Villa Wittig Köthen

Ihr Domizil in Köthen

Barrierefreie und barrierearme Eigentumswohnungen in einer denkmalgeschützten Villa im Herzen von Köthen.

  • Individuelle Wohnungen mit historischem Charme
  • Barrierefrei – sorgenfrei: Unterstützung nach Bedarf
  • Traumhaft ruhige Lage am Park
  • Direkt in der Innenstadt
  • Steuervorteile durch Denkmal-Abschreibung
Visualisierung Villa Wittig (Süd-Ost)

Die repräsentative Fabrikantenvilla wird mit viel Liebe zum Detail grundsaniert und zu individuell konzipierten barrierefreien und barrierearmen Wohnungen umgebaut. Die 1884 in neobarocken Formen inmitten einer weitläufigen Parkanlage errichtete Villa wurde um die Jahrhundertwende nach Norden hin erweitert. In dieser Zeit entstanden auch das Kutscherhaus und die Remise, die sich in klarer Formensprache in Klinkerbauweise zeigen und einen großzügigen Hof umschließen.

In dem dreigeschossigen Gebäuden werden 18 Wohnungen entstehen, deren individuelle Gestaltung sich an den historischen Räumlichkeiten orientiert. Die Auswahl reicht vom gemütlichen 1-Zimmer-Appartement bis zur großzügigen 3-Raum-Wohnung mit Balkon.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist zur südlichen Parkanlage ausgerichtet und verfügt über einen Balkon. Der Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich bildet mit dem hellen Erker und den hohen Fenstern nach zwei Seiten einen lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt. Schafzimmer, Tageslicht-Bad und Abstellkammer sind
durch einen eigenen Flur als Privatbereich separiert.

Wohnen/Kochen/Essen ca. 37,36 m²
Flur ca. 3,44 m²
Schlafen ca. 17,78 m²
Bad ca. 7,57 m²
Abstellraum ca. 2,77 m²
Balkon (17,66 m²/2) ca. 8,83 m²
Wohnfläche gesamt ca. 77,75 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W01

Die kompakte Zweiraumwohnung ist vollständig zum südlichen Park hin ausgerichtet und besticht durch einen hellen Wohnbereich mit Küchenzeile. Ein separates Schlafzimmer sowie das Badezimmer ergänzen das perfekte Single-Refugium.

Wohnen/Kochen/Essen ca. 20,42 m²
Schlafen ca. 8,12 m²
Bad ca. 4,47 m²
Wohnfläche gesamt ca. 33,01 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W02

Die großzügige Zweiraumwohnung überzeugt durch ihr zum westlichen Park ausgerichtetes Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, das sich zum Balkon hin öffnet. Auch das Schlafzimmer ist überdurchschnittlich groß und wird, ebenso wie das Tageslicht-Bad und der Abstellraum, über einen separaten Flur erschlossen.

Wohnen/Kochen/Essen ca. 43,06 m²
Schlafen ca. 14,22 m²
Bad ca. 7,53 m²
Abstellraum ca. 2,20 m²
Balkon (4,55 m²/2) ca. 2,28 m²
Wohnfläche gesamt ca. 69,29 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W03

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in nordwestlicher Ecklage und besticht durch ihre Terrasse, die direkten Zugang zur Parkanlage bietet. Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich enthält auch die Küchenzeile. Die privaten Räume, Schlafzimmer und Tageslicht-Bad, sind über einen separaten Flur zugänglich.

Wohnen/Kochen/Essen ca. 26,30 m²
Flur ca. 3,09 m²
Schlafen ca. 13,36 m²
Bad ca. 6,03 m²
Terrasse (13,64 m²/2) 6,82 m²
Wohnfläche gesamt ca. 55,60 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W04

Die größte Wohnung des Erdgeschosses zeigt sich zum baumbestandenen Hof hin ausgerichtet und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslicht-Bad und einen repräsentativen Wohnbereich, der von einem Turm-Erker geprägt wird. Dieser gewährt den Zugang zum großzügigen Balkon, der die gesamte Wohnungsbreite einnimmt.

Wohnen/Kochen/Essen: ca. 32,78 m²
Flur 1 ca. 6,56 m²
Schlafen 1 ca. 19,72 m²
Schlafen 2 ca. 14,86 m²
Flur 2 ca. 9,41 m²
Bad ca. 7,11 m²
Abstellraum ca. 4,49 m²
Balkon (17,66 m²/2) ca. 8,32 m²
Wohnfläche gesamt ca. 103,25 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W05

Der großzügige Wohnbereich mit abgeteilter Küche in der nach Osten ausgerichteten Wohnung ist mit seinen drei hohen Fenstern wie ein Wintergarten gestaltet. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad, ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Flur 1 ca. 11,46 m²
Kochen ca. 11,52 m²
Wohnen ca. 19,20 m²
Gäste-WC ca. 3,39 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 3,21 m²
Flur 2 ca. 2,48 m²
Schlafen: ca. 20,14 m²
Bad ca. 4,77 m²
Wohnfläche gesamt ca. 76,17 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W06

Die charmante Zweiraumwohnung ist zur südlichen Parkanlage ausgerichtet und mit einem Balkon ausgestattet. Der Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich bildet durch die hohen Fenster nach zwei Seiten einen lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt. Schafzimmer, Bad und Abstellraum sind durch einen eigenen Flur als Privatbereich separiert.

Wohnen/Kochen/Essen ca. 31,71 m²
Flur ca. 4,07 m²
Schlafen ca. 17,17 m²
Bad ca. 8,77 m²
Abstellraum ca. 3,30 m²
Balkon (7,16 m²/2) ca. 3,58 m²
Wohnfläche gesamt ca. 68,60 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W07

Die gemütliche Zweiraumwohnung zeigt sich vollständig zum südlichen Park hin ausgerichtet und besticht durch einen sonnigen Wohnbereich mit Küchenzeile. Ein separates Schlafzimmer sowie das Badezimmer ergänzen das perfekte Single-Refugium.

Wohnen/Kochen/Essen ca. 20,42 m²
Schlafen ca. 8,12 m²
Bad ca. 4,45 m²
Wohnfläche gesamt ca. 32,99 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W08

Die großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, das sich zum Balkon hin öffnet. Auch das Schlafzimmer ist überdurchschnittlich groß und wird, ebenso wie das Tageslicht-Bad und der Abstellraum, über einen separaten Flur erschlossen.

Wohnen/Kochen/Essen ca. 42,83 m²
Schlafen ca. 13,93 m²
Bad ca. 7,61 m²
Abstellraum ca. 2,12 m²
Balkon (4,55 m²/2) ca. 2,28 m²
Wohnfläche gesamt ca. 68,77 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W09

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in nordwestlicher Ecklage und bietet sowohl den Blick in den romantischen Innenhof als auch in die Parkanlage. Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich enthält auch die Küchenzeile und den Zugang zum Balkon. Die privaten Räume, Schlafzimmer und Tageslicht-Bad, sind über einen separaten Flur zugänglich.

Wohnen/Kochen/Essen ca. 26,99 m²
Flur ca. 3,17 m²
Schlafen ca. 13,55 m²
Bad ca. 6,22 m²
Balkon (5,70 m²/2) ca. 2,85 m²
Wohnfläche gesamt ca. 52,78 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W10

Die größte Wohnung des Obergeschosses zeigt sich komplett zum begrünten gepflasterten Hof hin ausgerichtet und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Hauswirtschaftsraum. Der repräsentative Wohnbereich wird von einem Turm-Erker geprägt, der den Zugang zum großen Balkon gewährt, welcher die gesamte Wohnungsbreite einnimmt.

Flur ca. 19,34 m²
Schlafen 1 ca. 18,92 m²
Schlafen 2 ca. 19,66 m²
Wohnen/Kochen/Essen ca. 30,12 m²
Bad ca. 6,81 m²
Abstellraum ca. 5,11 m²
Balkon (16,65 m²/2) ca. 8,32 m²
Wohnfläche gesamt ca. 108,28 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W11

Die nach Osten ausgerichtete Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich mita abgeteilter Küche ist großzügig bemessen und öffnet sich zum geschützten Balkon.

Flur 1 ca. 4,65 m²
Schlafen 1 ca. 16,23 m²
Wohnen/Kochen/Essen ca. 23,73 m²
Gäste-WC ca. 6,81 m²
Abstellraum ca. 3,25 m²
Flur 2 ca. 4,14 m²
Schlafen 2 ca. 19,00 m²
Bad ca. 4,22 m²
Balkon (13,32 m²/2) ca. 6,66 m²
Wohnfläche gesamt ca. 88,69 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W12

Die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im südöstlichen Teil der Villa und ist mit einem Balkon zur Parkanlage hin ausgestattet. Der Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich wird von zwei Seiten belichtet. Schafzimmer, Bad und Abstellraum schließen sich westlich an.

Wohnen/Kochen/Essen ca. 32,48 m²
Schlafen ca. 8,69 m²
Bad ca. 4,87 m²
Abstellraum ca. 3,25 m²
Balkon (7,24 m²/2) ca. 3,62 m²
Wohnfläche gesamt ca. 52,91 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W13

Die sonnige Zweiraumwohnung zeigt sich mit ihrem großen, hellen Wohnbereich mit Küchenzeile vollständig zum südlichen Park hin ausgerichtet. Ein separates Schlafzimmer sowie das Badezimmer und der Abstellraum machen das gemütliche Appartement perfekt.

Wohnen/Kochen/Essen ca. 42,47 m²
Flur ca. 1,39 m²
Schlafen ca. 12,78 m²
Bad ca. 5,09 m²
Abstellraum ca. 1,21 m²
Wohnfläche gesamt ca. 62,94 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W14

Die nach Südwesten ausgerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich und die separate Küche. Das Schlafzimmer in Ecklage, das Tageslicht-Bad und der Abstellraum machen die Wohnung zu einem perfekten Wohlfühlort.

Flur 1 ca. 2,59 m²
Wohnen/Essen ca. 30,43 m²
Kochen ca. 8,67 m²
Flur 2 ca. 2,41 m²
Schlafen ca. 19,37 m²
Bad ca. 6,69 m²
Abstellraum ca. 2,26 m²
Wohnfläche gesamt ca. 72,42 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W15

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in nordwestlicher Ecklage und bietet sowohl den Blick in den begrünten Innenhof als auch in die Parkanlage. Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich enthält auch die Küchenzeile, die privaten Räume, Schlafzimmer und Tageslicht-Bad, sind über einen separaten Flur zugänglich.

Flur 1 ca. 1,75 m²
Wohnen/Kochen/Essen ca. 22,70 m²
Flur 2 ca. 2,80 m²
Schlafen ca. 15,63 m²
Bad ca. 7,11 m²
Abstellraum ca. 3,55 m²
Wohnfläche gesamt ca. 53,54 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W16

Die größte Wohnung des Dachgeschosses zeigt sich komplett zum großen begrünten Hof hin ausgerichtet und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslicht-Bad und einen repräsentativen Wohnbereich, der von einem Turm-Erker geprägt wird. Dieser gewährt den Zugang zum großen Balkon, der geschützt zwischen den Türmen liegt.

Flur ca. 24,68 m²
Schlafen 1 ca. 30,14 m²
Schlafen 2 ca. 15,52 m²
Wohnen/Kochen/Essen ca. 29,29 m²
Bad ca. 7,20 m²
Abstellraum ca. 4,58 m²
Balkon (16,65 m²/2) ca. 8,32 m²
Wohnfläche gesamt ca. 119,73 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W17

Die nach Osten ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre Raumanordnung. Um den zentralen Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon gruppieren sich ein Schlafzimmer mit durchfenstertem Erker, das Tageslicht-Bad und das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit kleinem Fenstererker ausgestattet. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen großen Hauswirtschaftsbereich mit Gäste-WC.

Flur 1 ca. 4,74 m²
Schlafen 1 ca. 16,58 m²
Wohnen/Kochen/Essen ca. 23,35 m²
Abstellraum ca. 3,67 m²
WC ca. 6,25 m²
Flur 2 ca. 4,83 m²
Schlafen 2 ca. 19,20 m²
Bad ca. 4,37 m²
Balkon (13,64 m²/2) 7,91 m²
Wohnfläche gesamt ca. 90,90 m²
BauWerk-VillaWittig-Grundriss-W18