Villa Justizia Halle (Saale)
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im späten 19. Jahrhundert in massiver Bauweise errichtet und verfügt über drei Geschosse sowie ein sehr gut nutzbares Dachgeschoss.
Wir projektieren hier die Idee des Service-Wohnens: In den historischen Räumen entstehen 22 komplett und hochwertig ausgestattete Appartements, die an Studierende oder an Berufstätige vermietet werden.
Das Projekt kann komplett projektiert (mit Baugenehmigung) erworben werden oder schlüsselfertig saniert. In beiden Fällen können umfangreiche Steuervergünstigungen realisiert werden.
Darüber hinaus übernehmen wir gerne die Vermietung oder den Verkauf der einzelnen Appartements als steuerlich begünstigte Eigentumswohnungen.
Datenblatt
ECKDATEN
| Grundstück | ca. 1.080 m² |
| Büro-/ Wohnfläche | ca. 1.170 m² |
| Nutz- und Verkehrsfläche | ca. 285 m² (Keller + Treppenaufgänge) |
| Gebäude: | Massivbau auf drei Vollgeschossen |
| (EG, 1. OG, 2. OG) | |
| mit hohem Dachgeschoss, teilunterkellert | |
| Baujahr | ca. 1880 |
| Mögliche Nutzung | Sanierung und Umbau zu 22 Appartements für Studierende oder als Service-Appartements |
| Lage | Merseburger Straße, 06122 Halle (Saale) |
| Entfernungen | Merseburg ca. 15 km |
| Leipzig ca. 41 km | |
| Berlin ca. 186 km | |
| Flughafen Halle/Leipzig ca. 30 km | |
| EigentümerIn | Investmentgesellschaft |
| Kaufpreis unsaniert | 300.000,00 € |
| Kaufpreis projektiert | 565.000,00 € |
| (Immobilie + Planungsleistung bis Baugenehmigung) | |
| Kaufpreis saniert: | wird auf Wunsch angeboten |