Die Amts-Villa: Herrschaftlich arbeiten und wohnen

Das denkmalgeschützte dreigeschossige Gebäude mit rückwärtigem Anbau wurde in aufwändiger Formensprache im ausgehenden 19. Jahrhundert errichtet.

Aufgrund seiner inneren Gebäudegliederung eignet es sich ausgezeichnet für die Einrichtung von 5-6 großzügigen Wohnungen. Im rückwärtigen Anbau kann darüber hinaus eine charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Hoflage entstehen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen neueren seitlichen Garagen-Anbau, im hinteren Grundstücksbereich befindet sich außerdem ein weiteres schmales Gebäude in Grenzbebauung.

Die in historistischen Formen gestaltete Fassade mit zentralem, von Säulen eingefassten Eingang, einem darüber angeordneten Balkon und einem von bossierten Pilastern gegliederten Erdgeschoss korrespondiert mit dem sehr repräsentativen erhaltenen Treppenhaus, das das Gebäude mittig durchläuft. Die straßenseitige sowie die hofseitige Eingangstür sind ebenso erhalten wie die Eingangselemente zu den früheren Büroräumen und bilden gemeinsam den wertvollen Gebäudekern.

Das Gebäude zeigt im Inneren starke Schäden an den Geschossdecken, verursacht durch Undichtigkeiten im ebenfalls geschädigten Dach. Eine umfassende Sanierung ist hier erforderlich, die sich jedoch angesichts der ansonsten sehr soliden Bausubstanz lohnt.

Highlights:

• Individuelle und großzügige Wohnungen oder Büro-Räume mit historischem Charme
• Steuervorteile durch Denkmalabschreibung
• Sehr gute Infrastruktur in  der Kreisstadt
• begehrte Wohnungsgrößen von 90 m² bis 110 m²
• kurze fußläufige Entfernung zum Bahnhof